El pintoresco ESPORLES, a solo 15 minutos en coche de Palma, con sus impresionantes vistas a la Sierra de Tramuntana, alberga esta casa unifamiliar con piscina.
Construida en tres niveles, construida en 1996 según el catastro, esta propiedad goza de la ubicación habitual en la ladera de Ses Rotgetes.
A la planta baja se accede por una escalera con pocos escalones. Allí se encuentra la sala de estar con acceso a la amplia terraza (y, por lo tanto, a la piscina), la cocina, el pasillo, un dormitorio, un baño y un aseo de invitados.
La encantadora zona exterior a la misma altura incluye una piscina de 48 m2 y un amplio porche en 2 lados de la fachada, para que esté excelentemente protegido del sol directo en verano.
La planta superior de 62 m2 consta de un dormitorio doble con un pequeño balcón con una vista despejada de las imponentes montañas de Tramuntana, otro dormitorio doble (actualmente utilizado como despacho o vestidor) y un baño luminoso con también magníficas vistas.
Un amplio garaje, al que se puede acceder fácilmente directamente desde la calle, ofrece suficiente espacio de estacionamiento para un vehículo de pasajeros y sirve como sala de calderas en la zona trasera.
La calefacción central de gasoil y el aire acondicionado están disponibles. El aspecto de las ventanas de PVC marrón con doble acristalamiento instaladas en 2023 combina perfectamente con el carácter rústico de la propiedad y su entorno.
Como la mayoría de las propiedades en Ses Rotgetes, esta propiedad se caracteriza por su vista oculta debido a su posición elevada desde la calle.
PROPIEDADES:
• Parcela: 617 m2
• Superficie habitable: 96 + 62 m2 = 158 m2
• Superficie construida: 262 m2
• Dormitorios: 3
• Baños: 2
• Aseo de invitados: 1
• Terraza: 25 m2
• Piscina: 48 m2
• Garaje: 31 m2
• Año de construcción: 1996
• Estado: habitado
• Calefacción central de gasoil
•Climatización
• Ventanas: PVC con doble acristalamiento
• Electricidad: Endesa
• Agua de la ciudad
• Certificado energético: en curso
• Cédula de habitabilidad: en curso
• Vistas: de las montañas
• Impuesto anual sobre bienes inmuebles / basuras: xxx EUR y xxx EUR
ATENCIÓN INVERSIONISTAS: Este inmueble se vende con un usufructo de 5-7 años, ya que el propietario quiere usarlo durante su jubilación durante el tiempo que quiera usar antes de regresar a su terreno para pasar allí su retiro (plazo VB). Por supuesto, él paga todas las reparaciones y el mantenimiento que se avecinan durante este tiempo. Esto se registra en la Escritura.
• En caso de compra inmediata en notario, el alquiler de 7 años se deduce directamente del precio de compra (24.000 euros al año).
• Alternativamente, se puede pagar un depósito de, por ejemplo, 450.000 euros, de modo que el pago restante del comprador (menos el alquiler) se distribuya a lo largo del plazo y el título de compra se transfiera a través de Escritura una vez completado el pago. Esta alternativa es gestionada por el abogado del vendedor de manera fiduciaria.
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