Codiciada villa de vacaciones con licencia como propiedad de inversión o para su propio uso en Cala Blava:
- Cala Blava es un asentamiento de villas con 2 bahías en una ubicación privilegiada cerca de Palma (17 km) y el aeropuerto (11 km)
- En Cala Blava, las licencias de alquiler vacacional nunca se vuelven a emitir y las casas se venden muy raramente.
- Se puede utilizar como propiedad de inversión para alquiler vacacional (12 camas) o como un gran edificio residencial con oficina
- La casa está muy bien mantenida, no tiene retrasos en las reparaciones; Muchas modernizaciones en los últimos 8 años
- 1.253 m² de parcela, 401 m² de superficie, 325 m² de superficie habitable, 52 m² de superficie útil
- Árboles viejos, gran jardín privado con riego, 46 m²
- Piscina, muchas terrazas
- Casa y piscina completamente legal (por escrito. Declaración del Ayuntamiento)
La casa cuenta con la codiciada licencia antigua para alquiler vacacional privado para 12 camas; 12 camas es el máximo para alquileres vacacionales privados en las Islas Baleares.
El mobiliario y equipamiento de la casa, así como los muebles de terraza están disponibles para 12 personas y 2 niños pequeños y están incluidos en el precio.
La casa se anuncia en Airbnb y Traumferienwohnungen.de desde hace 7 años. Solo Airbnb es suficiente para recibir entre 16 y 20 reservas al año. Los meses de reserva hasta ahora son de abril a octubre. Sin embargo, la casa también podía alquilarse a los invernantes mallorquines en los meses de invierno. Las razones de esta situación de reserva extraordinariamente buena son, por un lado, la calidad de la casa y su mobiliario, su ubicación cerca de Playa de Palma y las opiniones de los huéspedes, ninguna de las cuales ha sido inferior a 4,8 sobre 5.
Uso como edificio residencial:
Cala Blava es, ante todo, una zona residencial exclusiva y segura, muy atractiva para los viajeros por su proximidad a Palma. Vivir tranquilamente, sentado a la sombra de su propio jardín bajo árboles viejos y tener espacio en la casa para toda la familia y, si es necesario, espacio de oficina con un baño asociado, además de un gran garaje, lavadero, trastero y aseo de jardín: este es el sueño de muchos.
Just living: Para ello, hay una cocina de carpintería de madera maciza de cerezo totalmente equipada, el salón-comedor de 54 m² con cocina de verano contigua, 2 dormitorios con baño, lavadero, trastero y un garaje de 31 m² en la planta baja. En la planta superior hay 5 dormitorios, 3 baños, una sala de estar adicional y un pasillo, así como aprox. 104 m² de espacio de terraza.
Vivir y trabajar en la casa:
En esta constelación, los 2 dormitorios de la planta baja (fácilmente convertibles en una gran habitación) podrían convertirse en espacio de oficina con baños en suite.
También sería técnicamente fácil instalar una cocina en la planta superior. Esto permitiría a la gente vivir en la planta baja y alquilar en la planta superior, o viceversa.
La zona exterior se divide en una cocina de verano cubierta de 28 m² con fregadero, parrilla de carbón, parrilla de gas y horno de pan, la piscina de 46 m², así como un aseo de jardín y 3 plazas de aparcamiento en la propiedad frente a la casa. Las terrazas dentro y alrededor de la casa tienen un tamaño total de 319 m² (104 m² de los cuales están en la planta superior).
Terreno y jardín:
La orientación de la casa es típicamente mediterránea en dirección norte. En el lado norte, limita con un bosque de pinos. Está completamente vallada y rodeada por un seto de ciprés opaco. El jardín, de bajo mantenimiento, está cubierto de grandes árboles ornamentales, olivos, cítricos y manzanos, arbustos de hibisco, setos de Pittosporum y muchas plantas ornamentales que ahorran agua. Los parterres de piedra con respaldo de aluminio facilitan el mantenimiento del jardín. Todavía habría suficiente espacio para un huerto aquí.
Tecnología:
Conexión eléctrica y todas las líneas eléctricas colocadas en conductos vacíos
Conexión de agua del municipio, además de aljibe
Calentamiento de agua sanitaria mediante una moderna caldera eléctrica (400 l)
8 aires acondicionados
Calefacción central de gasoil Junkers de 2017, 2 chimeneas abiertas
Conexión de fibra óptica con hasta 600 Mbit/s
Sistema SAT (satélite Astra) de 2017
3 televisores (1 Smart TV)
Piscina: Bomba de circulación moderna temporizada e iluminación, robot
